- Año: 2007
Descripción enviada por el equipo del proyecto. SE TRATA DE DAR UNA SOLUCION ARQUITECTÓNICA EN LA PARCELA M-18, SITUADA EN EL SECTOR 1. “BORINBIZKARRA” DEL VIGENTE PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE VITORIA-GASTEIZ; A LA VEZ QUE CONTEMPLE LOS OBJETIVOS PLANTEADOS POR LA SOCIEDAD URBANÍSTICA MUNICIPAL -ENSANCHE 21 ZABALGUNEA,S.A.- COMO ENTIDAD CONVOCANTE. LA PARCELA TIENE UNA SUPERFICIE DE 2.880 M2, DE USO RESIDENCIAL, SOBRE LA QUE PUEDE LLEGAR A MATERIALIZARSE 84 VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL, CON UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL DE 8.820 M2 DE USO RESIDENCIAL Y 900 M2 DE USO COMERCIAL.
EL PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA DE VITORIA-GASTEIZ, PROPONE PARA LA PARCELA M-18, UNA EDIFICACION COLECTIVA DE DOS BLOQUES DESARROLLADOS CON ALTURA DE CORONACION DISCONTINUA, DESARROLLANDOSE PARTE DEL EDIFICIO EN PB+6 Y PARTE EN PB+9, PARA ALBERGAR UN TOTAL DE 84 VIVIENDAS EN PASTILLAS RECTANGULARES DE 48x13 MT, SALVO VUELOS, TENIENDO LIBERTAD EN SU CONFIGURACION CONCRETA. LAS PLAZAS DE GARAJE SE UBICAN EN PLANTA SOTANO. LOS TRASTEROS DE PLANTA BAJOCUBIERTA Y SOTANO INDISTINTAMENTE. EL USO TERCIARIO -LOCALES COMERCIALES CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 900 M2- SE LOCALIZA EN PLANTA BAJA DE MANERA FRACCIONARIA ENTRE PORTALES O BIEN EN LA EDIFICACION DE PLANTA BAJA QUE UNE LOS DOS EDIFICIOS EN SU ALINEACION A LA AVENIDA DE ZABALGANA. LA TIPOLOGIA EDIFICATORIA CORRESPONDE A BLOQUES LINEALES PERPENDICULARES A LA ALINEACION VIARIA, DESARROLLADOS EN PB+6 Y PB+9, ALBERGANDO 6 ó 2 VIVIENDAS POR PLANTA Y EDIFICIO, TOTALIZANDO 84 VIVIENDAS CON 42 VIVIENDAS POR EDIFICACION. A SU VEZ, ESTOS EDIFICIOS SE INTEGRAN EN MANZANAS CON FACHADA HACIA LA AVENIDA DE ZABALGANA (VIA NORTE-SUR) Y NUEVO VIAL ESTE-OESTE.
BASANDOSE EN LAS PREMISAS DEL PLAN GENERAL PARA EL SECTOR, LOS DOS EDIFICIOS RESIDENCIALES SE SITUAN Y DESARROLLAN SEGÚN PLANEAMIENTO PARA EL SECTOR Y PARCELA, SI BIEN EL CUERPO DE PLANTA BAJA (USO COMERCIAL) CON FRENTE A AVENIDA DE ZABALGANA SE INTERRUMPE EN SU TRAZADO, DEJANDO DOS ABERTURAS EN SUS EXTREMOS CON EL FIN DE LOGRAR UNA PERMEABILIDAD VISUAL HACIA LA ZONA LIBRE PRIVADA, EL VIAL POSTERIOR Y LA PARCELA DE EQUIPAMIENTO EDUCATIVO. SE MANTIENEN EL FORMATO RECTANGULAR DE 48x13 ML ASI COMO EL DESARROLLO DE LA EDIFICACION PROYECTADO EN EL PLAN PARCIAL PARA EL SECTOR..
